Kostenübersicht für Immobilienkauf
Was kostet der Immobilienkauf in Bremen zusätzlich?
Mit 5,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar-, Grundbuch- und gegebenenfalls Maklerkosten kann der Finanzierungsbedarf deutlich über dem Kaufpreis liegen.
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Beispielkosten berechnen
Ändern Sie die Annahmen. Die Berechnung erfolgt ausschließlich im Browser und stellt kein Bankangebot dar.
Grunderwerbsteuer (5,5 %): –
Weitere Kaufnebenkosten: –
Gesamter Finanzierungsbedarf vor Eigenkapital: –
Rechnerischer Darlehensbedarf: –
Was die Rechnung nicht zeigt
Die hier verwendeten 2 % für Notar und Grundbuch sind lediglich eine frei veränderbare Pauschalannahme. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gebühren. Maklerkosten hängen von der konkreten Vereinbarung und gesetzlichen Regelungen ab.
Der Grunderwerbsteuersatz von 5,5 % gilt im Bundesland Bremen für Erwerbsvorgänge ab 1. Juli 2025. Individuelle Befreiungen oder Besonderheiten können die tatsächliche Steuer beeinflussen.
Alle Ergebnisse sind unverbindliche Überschlagsrechnungen. Zinsen, Tilgung und Bankentscheidung sind nicht Bestandteil dieses Rechners.
Warum Kaufpreis und Finanzierungsbedarf nicht dasselbe sind
Wer nur den vereinbarten Kaufpreis betrachtet, unterschätzt möglicherweise die benötigten Mittel. Rechnen Sie zusätzlich Steuern, Erwerbskosten und absehbare Arbeiten am Objekt ein. Prüfen Sie mit dem Finanzierungsberater, welcher Teil aus Eigenkapital und welcher über ein Darlehen gedeckt werden kann.
Beispiel für 350.000 € Kaufpreis
5,5 % Grunderwerbsteuer ergeben 19.250 €. Bei beispielhaft 2 % für Notar und Grundbuch kommen 7.000 € hinzu. Ohne Makler und Modernisierung läge die vorläufige Summe bei 376.250 €. Die 2 % sind eine Schätzung; der Rechner lässt sich auf Ihren Fall anpassen.
Amtliche Hinweise
Steuersatz und geltende Einzelregelungen bitte vor Kaufabschluss über die Bremer Finanzverwaltung prüfen.